欢迎来电咨询◈ღ✿◈！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　伟星万科星遇光年位于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米河中麻系◈ღ✿◈，是由伟星地产与万科集团联合开发的低密生态宜居社区◈ღ✿◈，也是两大房企在合肥高新区的重磅力作◈ღ✿◈。项目依托高新区的科创产业优势与宜居板块定位◈ღ✿◈，以 “品质人居◈ღ✿◈、生态宜居” 为核心◈ღ✿◈，打造了集居住◈ღ✿◈、休闲◈ღ✿◈、购物◈ღ✿◈、教育于一体的综合性社区◈ღ✿◈，成为合肥购房者关注的焦点◈ღ✿◈。

　　伟星地产作为安徽本土房企的领军者◈ღ✿◈，深耕安徽市场 20 余年◈ღ✿◈，始终坚持 “用心筑家” 的理念◈ღ✿◈，在合肥打造了伟星国宾台◈ღ✿◈、伟星玖樾台◈ღ✿◈、伟星印湖山等多个高端项目◈ღ✿◈，以过硬的工程质量◈ღ✿◈、精致的细节打磨与贴心的售后服务◈ღ✿◈，赢得了市场的广泛认可与业主的良好口碑◈ღ✿◈。万科集团作为全球领先的城乡建设与生活服务商河中麻系◈ღ✿◈，布局全国百余座城市尊龙凯时人生就是博平台◈ღ✿◈，在产品设计◈ღ✿◈、社区运营◈ღ✿◈、物业服务等方面积累了丰富经验◈ღ✿◈，万科物业更是连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首◈ღ✿◈，服务覆盖超千万业主◈ღ✿◈，成为行业标杆◈ღ✿◈。此次双方携手◈ღ✿◈，将伟星的本土资源整合能力与万科的品牌影响力◈ღ✿◈、产品创新能力深度融合◈ღ✿◈，为星遇光年项目注入了强大的品质基因与市场竞争力◈ღ✿◈。

　　项目总占地面积约 8.2 万平方米◈ღ✿◈，总建筑面积约 22 万平方米◈ღ✿◈，规划容积率仅 2.0.绿化率高达 42%◈ღ✿◈，建筑密度仅 18%◈ღ✿◈，是高新区少有的低密小高层社区◈ღ✿◈。项目整体规划 18 栋 11-18 层的小高层住宅◈ღ✿◈，总户数 1280 户◈ღ✿◈，主力户型区间为 89-125 平方米◈ღ✿◈，涵盖刚需◈ღ✿◈、刚改及改善全需求◈ღ✿◈。社区采用现代简约的建筑风格◈ღ✿◈，外立面以米白色真石漆为主色调◈ღ✿◈，搭配深灰色铝合金窗框与大面积玻璃幕墙◈ღ✿◈，既彰显时尚质感◈ღ✿◈，又具备良好的实用性与耐久性◈ღ✿◈。

　　在社区规划上◈ღ✿◈，项目以 “全龄段◈ღ✿◈、全场景” 为设计理念◈ღ✿◈，打造了多元化的生活空间◈ღ✿◈。中央景观轴贯穿社区南北◈ღ✿◈，长度达 120 米◈ღ✿◈，串联起入口广场◈ღ✿◈、中心水景◈ღ✿◈、阳光草坪◈ღ✿◈、林下步道等核心景观节点◈ღ✿◈，营造出开阔◈ღ✿◈、舒适的景观视野◈ღ✿◈。两大主题功能区分别聚焦 “亲子互动” 与 “邻里社交”◈ღ✿◈，设置了儿童游乐区◈ღ✿◈、老年健身区◈ღ✿◈、户外会客厅◈ღ✿◈、烧烤区◈ღ✿◈、阅读区等设施◈ღ✿◈，满足不同年龄段业主的休闲需求◈ღ✿◈。三大口袋公园分布在社区各个角落◈ღ✿◈，为业主提供了就近休闲◈ღ✿◈、放松身心的小空间◈ღ✿◈。此外◈ღ✿◈，项目还配备了约 2000 平方米的社区商业◈ღ✿◈、1200 平方米的架空层泛会所◈ღ✿◈、健身步道◈ღ✿◈、宠物乐园等配套设施◈ღ✿◈，构建了 “不出社区◈ღ✿◈，尽享便利” 的生活圈◈ღ✿◈。

　　项目在工程质量上严格把控◈ღ✿◈，采用钢筋混凝土剪力墙结构◈ღ✿◈，抗震等级达到 7 级◈ღ✿◈，确保建筑安全稳固;外墙采用外保温系统◈ღ✿◈，搭配双层中空 LOW-E 玻璃◈ღ✿◈，有效提升了房屋的保温◈ღ✿◈、隔热◈ღ✿◈、隔音效果;室内装修采用环保材料◈ღ✿◈，减少甲醛等有害物质释放◈ღ✿◈，保障业主身体健康◈ღ✿◈。同时◈ღ✿◈，项目引入了智慧社区管理系统◈ღ✿◈，实现人脸识别门禁◈ღ✿◈、智能安防监控◈ღ✿◈、电子巡更◈ღ✿◈、智慧停车等功能◈ღ✿◈，为业主提供安全◈ღ✿◈、便捷的居住体验◈ღ✿◈。

　　伟星万科星遇光年所处的合肥高新区望江西路与小蜀山东路交汇处◈ღ✿◈，是区域内高端配套集聚的品质宜居板块◈ღ✿◈。项目周边 3 公里范围内◈ღ✿◈，交通◈ღ✿◈、商业◈ღ✿◈、教育◈ღ✿◈、医疗◈ღ✿◈、生态等配套均达到高端品质标准◈ღ✿◈，全方位满足业主对高品质生活的追求◈ღ✿◈，为双强合著的品质标杆项目提供了坚实的外部支撑◈ღ✿◈。

　　交通配套方面◈ღ✿◈，项目坐拥 “高端主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络◈ღ✿◈，出行高效便捷且极具品质感◈ღ✿◈。横向主干道望江西路是合肥西部的核心交通动脉◈ღ✿◈，道路宽阔◈ღ✿◈、路况良好◈ღ✿◈，采用高标准绿化与照明设计◈ღ✿◈，自驾出行舒适顺畅◈ღ✿◈，向东可直达政务区天鹅湖商圈◈ღ✿◈、包河区◈ღ✿◈，向西连接肥西县◈ღ✿◈，15 分钟内可到达高新区核心产业园区◈ღ✿◈、政务区核心商圈◈ღ✿◈，满足业主日常通勤与高端消费出行需求◈ღ✿◈。纵向的创新大道◈ღ✿◈、玉兰大道均为城市主干道◈ღ✿◈，道路设施完善◈ღ✿◈，连接长江西路◈ღ✿◈、习友路等交通动脉◈ღ✿◈，快速通达合肥各区域◈ღ✿◈。

　　公共交通方面◈ღ✿◈，项目距离地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站约 800 米◈ღ✿◈，该线路是合肥西部的重要交通干线 年通车◈ღ✿◈，通车后将采用高端地铁车辆◈ღ✿◈，配备空调◈ღ✿◈、新风系统◈ღ✿◈、无障碍设施等◈ღ✿◈，为业主提供舒适的出行体验◈ღ✿◈。地铁 4 号线延长线可直达合肥南站◈ღ✿◈、政务区天鹅湖商圈◈ღ✿◈、合肥站等核心区域◈ღ✿◈，30 分钟内实现跨区域通勤◈ღ✿◈，极大提升了出行效率◈ღ✿◈。此外◈ღ✿◈，项目周边还有 650 路◈ღ✿◈、651 路◈ღ✿◈、652 路等多条公交线路◈ღ✿◈，车辆整洁◈ღ✿◈、班次密集◈ღ✿◈，覆盖高新区主要高端商圈◈ღ✿◈、学校◈ღ✿◈、医院等场所◈ღ✿◈，满足业主日常短途出行需求◈ღ✿◈。

　　商业配套上◈ღ✿◈，项目周边汇聚了高端商业综合体与便民商业配套◈ღ✿◈，形成了 “高端消费 + 日常购物” 的品质商业闭环◈ღ✿◈。距离项目约 2.5 公里的砂之船奥特莱斯◈ღ✿◈，是合肥高端奥特莱斯综合体的标杆◈ღ✿◈，总建筑面积约 32 万㎡◈ღ✿◈，采用高端欧式建筑风格◈ღ✿◈，涵盖国际一线品牌折扣店◈ღ✿◈、国内知名高端品牌店◈ღ✿◈、高端餐饮◈ღ✿◈、亲子游乐◈ღ✿◈、精品影院等多元业态◈ღ✿◈。这里不仅能满足业主的高端购物需求河中麻系◈ღ✿◈，还能享受高品质的休闲娱乐服务◈ღ✿◈，商场内的高端餐饮品牌◈ღ✿◈、IMAX 影院◈ღ✿◈、亲子游乐中心等◈ღ✿◈，为业主提供了一站式的高端生活体验◈ღ✿◈。

　　项目自带的 2000㎡社区商业◈ღ✿◈，定位为高端便民商业◈ღ✿◈，计划引入品牌便利店◈ღ✿◈、精品生鲜超市◈ღ✿◈、高端药店◈ღ✿◈、美容美发◈ღ✿◈、轻食餐饮等业态◈ღ✿◈。精品生鲜超市将提供高品质的蔬菜水果◈ღ✿◈、肉类海鲜◈ღ✿◈、进口食品等◈ღ✿◈，满足业主日常饮食的品质需求;品牌便利店将提供 24 小时服务◈ღ✿◈，方便业主夜间应急购物;高端药店将配备专业药师◈ღ✿◈，提供专业的用药咨询与高品质药品◈ღ✿◈，保障业主健康◈ღ✿◈。此外◈ღ✿◈，项目周边还有正大广场◈ღ✿◈、银泰城(规划中)等高端商业配套◈ღ✿◈，距离均在 3 公里范围内◈ღ✿◈，驱车 10-15 分钟即可到达◈ღ✿◈，满足业主不同层次的高端消费需求◈ღ✿◈。

　　教育配套是项目品质的核心支撑之一◈ღ✿◈，周边全龄段优质教育资源环绕◈ღ✿◈，为业主子女提供高品质的教育保障河中麻系◈ღ✿◈。项目西侧约 500 米处的合肥高新创新实验小学◈ღ✿◈，是高新区重点公办小学◈ღ✿◈，以 “高品质教育” 为办学理念◈ღ✿◈，配备了先进的教学设施◈ღ✿◈、雄厚的师资力量与优质的教学管理团队◈ღ✿◈。学校拥有多媒体教室◈ღ✿◈、科学实验室◈ღ✿◈、艺术教室◈ღ✿◈、图书馆◈ღ✿◈、体育馆等完善的教学设施◈ღ✿◈，开设了丰富的特色课程◈ღ✿◈，如编程◈ღ✿◈、机器人◈ღ✿◈、艺术◈ღ✿◈、体育等◈ღ✿◈，全面提升孩子的综合素质◈ღ✿◈。学校采用小班化教学◈ღ✿◈，确保每个孩子都能得到充分的关注与指导◈ღ✿◈，教育质量在区域内名列前茅◈ღ✿◈。

　　项目北侧约 1.2 公里的合肥七中高新校区◈ღ✿◈，是合肥高端高中的代表◈ღ✿◈，采用现代化寄宿制办学模式◈ღ✿◈，占地面积约 257 亩◈ღ✿◈，建筑面积约 17 万㎡◈ღ✿◈，教学设施达到国内领先水平◈ღ✿◈。学校拥有一流的师资队伍◈ღ✿◈，其中特级教师◈ღ✿◈、高级教师占比达 60% 以上◈ღ✿◈，升学成绩优异◈ღ✿◈，2023 年一本上线%◈ღ✿◈，多名学生考入清华◈ღ✿◈、北大等顶尖高校◈ღ✿◈。学校注重学生的全面发展◈ღ✿◈，开设了丰富的社团活动与课外实践课程◈ღ✿◈，培养学生的综合能力与创新精神◈ღ✿◈，为孩子的未来发展奠定坚实基础◈ღ✿◈。此外◈ღ✿◈，项目周边还有合肥高新双语幼儿园◈ღ✿◈、合肥高新实验中学等多所优质学校◈ღ✿◈，形成了从幼儿园到高中的全龄段高品质教育闭环◈ღ✿◈，让业主子女在家门口就能享受优质教育◈ღ✿◈。

　　医疗与生态配套同样彰显品质感◈ღ✿◈，为业主健康与休闲生活提供高端保障◈ღ✿◈。医疗方面尊龙凯时人生就是博平台◈ღ✿◈，项目周边 3 公里范围内有合肥离子医学中心◈ღ✿◈、安徽医科大学第一附属医院高新院区等多家高端医疗机构◈ღ✿◈。合肥离子医学中心是国内领先的肿瘤治疗专科医院◈ღ✿◈，拥有全球先进的质子重离子治疗设备◈ღ✿◈，配备了顶尖的医疗团队与完善的医疗设施◈ღ✿◈，为业主提供高端精准的肿瘤治疗服务;安徽医科大学第一附属医院高新院区是三甲医院◈ღ✿◈，按照高端医疗标准建设◈ღ✿◈，开放床位 2000 张◈ღ✿◈，科室齐全◈ღ✿◈、医疗水平高◈ღ✿◈，拥有先进的医疗设备与优质的医疗服务◈ღ✿◈，能满足业主日常就医与突发疾病救治的高端需求◈ღ✿◈。

　　生态方面◈ღ✿◈，项目紧邻小蜀山森林公园◈ღ✿◈，距离蜀西湖公园约 2 公里◈ღ✿◈，周边还有柏堰湖公园◈ღ✿◈、大蜀山国家森林公园等多个高端生态公园◈ღ✿◈。小蜀山森林公园森林覆盖率达 80% 以上◈ღ✿◈，是合肥西部重要的生态屏障◈ღ✿◈，公园内铺设了高品质的登山步道◈ღ✿◈、休闲栈道◈ღ✿◈，配备了休息驿站◈ღ✿◈、观景平台等设施◈ღ✿◈，业主可在此登山◈ღ✿◈、散步◈ღ✿◈、健身◈ღ✿◈，享受高品质的生态休闲体验;蜀西湖公园是高新区最大的城市公园◈ღ✿◈，按照高端生态公园标准打造◈ღ✿◈，园内有湖泊◈ღ✿◈、湿地◈ღ✿◈、草坪◈ღ✿◈、步道等景观◈ღ✿◈，配备了高端休闲设施◈ღ✿◈，如露营基地◈ღ✿◈、亲子游乐区◈ღ✿◈、健身步道等◈ღ✿◈，是业主周末休闲◈ღ✿◈、亲子互动的绝佳去处◈ღ✿◈，享受高品质的自然生活◈ღ✿◈。

　　伟星万科星遇光年的户型设计深度洞察了合肥科创人才的居住需求◈ღ✿◈，主打 “空间实用◈ღ✿◈、功能齐全◈ღ✿◈、舒适便捷◈ღ✿◈、灵活多变”◈ღ✿◈，主力户型涵盖 89㎡三房两厅一卫◈ღ✿◈、105㎡三房两厅两卫◈ღ✿◈、125㎡四房两厅两卫三种◈ღ✿◈，每种户型都经过反复打磨◈ღ✿◈，适配不同家庭结构与生活习惯的科创人才◈ღ✿◈。

　　89㎡三房两厅一卫户型是年轻科创人才的刚需首选◈ღ✿◈，该户型整体方正◈ღ✿◈，南北通透◈ღ✿◈，得房率高达 82%尊龙凯时人生就是博平台◈ღ✿◈，无浪费空间◈ღ✿◈，在同面积段户型中极具竞争力◈ღ✿◈。户型采用经典的三开间朝南设计◈ღ✿◈，客厅◈ღ✿◈、主卧◈ღ✿◈、南向次卧均面向社区景观◈ღ✿◈，采光面宽达 9.6 米◈ღ✿◈，确保室内充足采光与良好通风◈ღ✿◈，让忙碌的科创人才回家后能享受明亮舒适的居住环境◈ღ✿◈。

　　客厅开间 3.6 米◈ღ✿◈，进深 4.2 米尊龙凯时人生就是博平台◈ღ✿◈，空间宽敞明亮◈ღ✿◈，连接南向观景阳台◈ღ✿◈，阳台进深 1.5 米◈ღ✿◈，宽度与客厅一致◈ღ✿◈。阳台不仅可以作为休闲观景空间◈ღ✿◈，还可改造为小型办公区◈ღ✿◈，摆放书桌与电脑◈ღ✿◈，搭配高速网络◈ღ✿◈，成为科创人才在家办公◈ღ✿◈、处理工作事务的 “专属工作室”◈ღ✿◈，实现工作与生活的无缝切换◈ღ✿◈。

　　主卧面积约 12㎡◈ღ✿◈，配备南向飘窗◈ღ✿◈，飘窗进深 0.6 米◈ღ✿◈，可作为休闲阅读或临时办公空间◈ღ✿◈，同时预留了衣柜嵌入位置◈ღ✿◈，空间利用率高◈ღ✿◈。南向次卧面积约 9㎡◈ღ✿◈，可作为儿童房或客房◈ღ✿◈，靠近主卧◈ღ✿◈，方便照顾;北向次卧面积约 8㎡◈ღ✿◈，可改造为书房或储物间◈ღ✿◈，若有办公需求◈ღ✿◈，可摆放书桌◈ღ✿◈、书架与办公设备◈ღ✿◈，打造独立的工作空间河中麻系◈ღ✿◈，满足科创人才随时办公的需求◈ღ✿◈。

　　厨房采用 U 型设计◈ღ✿◈，操作台面长达 2.8 米◈ღ✿◈，洗切炒动线合理◈ღ✿◈，同时预留了双开门冰箱位置与小家电摆放区域◈ღ✿◈，满足科创人才快速烹饪◈ღ✿◈、便捷生活的需求◈ღ✿◈。卫生间采用干湿分离设计◈ღ✿◈，洗漱台◈ღ✿◈、马桶◈ღ✿◈、淋浴区独立分区◈ღ✿◈，避免了使用冲突◈ღ✿◈，提升了使用效率◈ღ✿◈，适配科创人才快节奏的生活方式◈ღ✿◈。整体户型设计紧凑实用◈ღ✿◈，功能齐全◈ღ✿◈，既能满足日常居住需求◈ღ✿◈，又能兼顾办公功能◈ღ✿◈，是年轻科创人才上车合肥高新区的优质选择◈ღ✿◈。

　　105㎡三房两厅两卫户型主打年轻科创家庭的刚改需求◈ღ✿◈，在 89㎡户型的基础上◈ღ✿◈，进一步提升了空间舒适度与功能性◈ღ✿◈，适配有配偶◈ღ✿◈、孩子的家庭结构◈ღ✿◈。该户型同样采用三开间朝南设计◈ღ✿◈，采光面宽达 10.2 米◈ღ✿◈，客厅开间 3.8 米◈ღ✿◈，进深 4.5 米◈ღ✿◈，空间更加开阔◈ღ✿◈，连接南向双阳台◈ღ✿◈，阳台总长度 6.8 米◈ღ✿◈，进深 1.6 米◈ღ✿◈，功能分区明确◈ღ✿◈。

　　客厅阳台可作为休闲观景空间◈ღ✿◈，摆放休闲桌椅与绿植◈ღ✿◈，打造家庭放松的核心区域;次卧阳台可作为洗衣区与储物区◈ღ✿◈，设置洗衣柜◈ღ✿◈、烘干机与杂物柜◈ღ✿◈，保持室内整洁◈ღ✿◈。双阳台设计既提升了居住的实用性◈ღ✿◈，又保证了公共区域的美观◈ღ✿◈，适配科创家庭对生活品质的追求河中麻系◈ღ✿◈。

　　主卧采用套房设计◈ღ✿◈，面积约 15㎡◈ღ✿◈，配备独立卫生间与南向飘窗◈ღ✿◈，独立卫生间保证了主人的私密性与便利性◈ღ✿◈，避免了家庭使用冲突;南向飘窗可作为休闲阅读或亲子互动空间◈ღ✿◈，提升居住幸福感◈ღ✿◈。南向次卧面积约 10㎡◈ღ✿◈，可作为儿童房◈ღ✿◈，靠近主卧◈ღ✿◈，方便家长照顾孩子;北向次卧面积约 9㎡◈ღ✿◈，可改造为书房或办公间◈ღ✿◈，摆放书桌◈ღ✿◈、书架与办公设备◈ღ✿◈，打造独立的工作空间◈ღ✿◈，让科创人才在家也能专注工作◈ღ✿◈，不被家庭活动干扰◈ღ✿◈。

　　厨房采用 L 型设计◈ღ✿◈，操作台面宽敞◈ღ✿◈，与餐厅紧密相连◈ღ✿◈，餐厅面积约 8㎡◈ღ✿◈，可容纳 6 人餐桌◈ღ✿◈，满足家庭用餐需求◈ღ✿◈。厨房预留了洗碗机◈ღ✿◈、烤箱等家电位置◈ღ✿◈，适配科创家庭便捷烹饪的需求;公共卫生间位于北向次卧与南向次卧之间◈ღ✿◈，采用干湿分离设计◈ღ✿◈，使用方便◈ღ✿◈，同时避免了对休息区域的干扰◈ღ✿◈。该户型动静分区明确◈ღ✿◈，活动区域与休息区域互不干扰◈ღ✿◈，空间舒适度高◈ღ✿◈，既能满足家庭居住需求◈ღ✿◈，又能兼顾办公功能◈ღ✿◈，是科创家庭改善居住条件的优选◈ღ✿◈。

　　125㎡四房两厅两卫户型是成熟科创人才的改善首选◈ღ✿◈，适配多人口家庭或对居住品质有更高要求的业主◈ღ✿◈。该户型采用四开间朝南设计◈ღ✿◈，采光面宽达 12.5 米◈ღ✿◈，客厅采用大横厅设计◈ღ✿◈，开间 4.8 米◈ღ✿◈，进深 5.2 米◈ღ✿◈，空间开阔通透◈ღ✿◈，连接南向全景阳台◈ღ✿◈，阳台长度 7.2 米◈ღ✿◈，进深 1.8 米◈ღ✿◈，营造出极具仪式感与舒适度的公共空间◈ღ✿◈。

　　大横厅设计打破了传统竖厅的空间限制◈ღ✿◈，可灵活布置沙发◈ღ✿◈、茶几◈ღ✿◈、电视柜◈ღ✿◈，同时预留出小型会客区或共享办公区◈ღ✿◈，适合科创人才与同事◈ღ✿◈、朋友交流工作◈ღ✿◈、畅谈理想◈ღ✿◈。全景阳台视野开阔◈ღ✿◈，可打造为空中花园或休闲办公区◈ღ✿◈，摆放休闲沙发◈ღ✿◈、书桌与绿植◈ღ✿◈，让科创人才在工作之余能享受自然与休闲的双重乐趣◈ღ✿◈。

　　主卧套房面积约 18㎡◈ღ✿◈，配备独立卫生间◈ღ✿◈、步入式衣帽间与南向飘窗◈ღ✿◈，形成完整的私人生活空间◈ღ✿◈。独立卫生间面积约 5㎡◈ღ✿◈，采用干湿分离设计◈ღ✿◈，可容纳浴缸与淋浴区◈ღ✿◈，让科创人才在忙碌的工作后能享受舒适的沐浴时光◈ღ✿◈，放松身心;步入式衣帽间满足了衣物储物需求◈ღ✿◈，让空间更整洁;南向飘窗可作为休闲阅读或临时办公空间◈ღ✿◈，提升居住品质◈ღ✿◈。

　　双南向次卧面积分别约 11㎡与 10㎡◈ღ✿◈，均预留了衣柜与书桌位置◈ღ✿◈，其中 11㎡的次卧可作为儿童房◈ღ✿◈，靠近主卧◈ღ✿◈，方便照顾;10㎡的次卧可作为长辈房或客房◈ღ✿◈，采光充足◈ღ✿◈、空间方正◈ღ✿◈，居住舒适度高◈ღ✿◈。北向次卧面积约 9㎡◈ღ✿◈，可灵活改造为书房◈ღ✿◈、健身房或储物间◈ღ✿◈，若有办公需求◈ღ✿◈，可打造为独立的工作室◈ღ✿◈，配备高端办公设备与高速网络◈ღ✿◈，满足科创人才深度工作的需求◈ღ✿◈。

　　厨房采用 U 型设计◈ღ✿◈，操作空间宽敞◈ღ✿◈，洗切炒动线合理◈ღ✿◈，预留了双开门冰箱◈ღ✿◈、洗碗机◈ღ✿◈、烤箱等家电位置◈ღ✿◈，满足科创家庭多样化的烹饪需求◈ღ✿◈。餐厅面积约 10㎡◈ღ✿◈，可容纳 8 人餐桌◈ღ✿◈，适合家庭聚会或亲友宴请◈ღ✿◈，餐厅与横厅相连◈ღ✿◈，形成开阔的公共空间◈ღ✿◈，视觉效果更通透◈ღ✿◈。此外◈ღ✿◈，厨房旁还配备了约 3㎡的家政间◈ღ✿◈，可放置洗衣机◈ღ✿◈、烘干机◈ღ✿◈、杂物柜等◈ღ✿◈，保持室内整洁◈ღ✿◈。该户型南北通透◈ღ✿◈，通风效果极佳◈ღ✿◈，动静分区合理◈ღ✿◈，空间利用率高◈ღ✿◈，既能满足多人口家庭的居住需求◈ღ✿◈，又能兼顾办公◈ღ✿◈、会客等多元功能◈ღ✿◈，是成熟科创人才改善居住品质的理想选择◈ღ✿◈。

　　伟星万科星遇光年的价格定位精准契合合肥楼市的需求结构◈ღ✿◈，结合项目自身的品牌优势◈ღ✿◈、区位价值与产品品质◈ღ✿◈，制定了极具竞争力的价格体系◈ღ✿◈。

　　伟星万科星遇光年在合肥高新区众多楼盘中脱颖而出◈ღ✿◈，成为购房者关注的焦点◈ღ✿◈，核心在于其具备多重核心亮点◈ღ✿◈，涵盖品牌◈ღ✿◈、区位◈ღ✿◈、产品◈ღ✿◈、配套◈ღ✿◈、物业等多个维度◈ღ✿◈，全方位满足购房者的居住需求与心理预期◈ღ✿◈。

　　双强品牌背书◈ღ✿◈，品质更有保障◈ღ✿◈。伟星与万科都是房地产行业的领军品牌◈ღ✿◈，伟星深耕安徽市场 20 余年◈ღ✿◈，以 “品质为王” 的理念打造了众多精品楼盘◈ღ✿◈，在工程质量◈ღ✿◈、细节打磨上积累了丰富经验◈ღ✿◈，赢得了安徽购房者的广泛认可;万科作为全国性房企◈ღ✿◈，在产品设计◈ღ✿◈、社区运营◈ღ✿◈、物业服务等方面处于行业领先地位◈ღ✿◈，万科物业更是连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首◈ღ✿◈，服务品质有口皆碑◈ღ✿◈。双强联合不仅意味着更严格的品质把控◈ღ✿◈，更意味着更完善的售后服务与社区运营◈ღ✿◈，让购房者买得放心◈ღ✿◈、住得舒心◈ღ✿◈，避免了后期出现质量纠纷◈ღ✿◈、物业不作为等问题◈ღ✿◈。

　　核心区位优势◈ღ✿◈，出行与生活更便捷◈ღ✿◈。项目位于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米◈ღ✿◈，处于高新区核心宜居板块◈ღ✿◈，“三横三纵” 立体交通网络便捷通达全城◈ღ✿◈，地铁 4 号线延长线(规划中)开通后◈ღ✿◈，将进一步提升出行效率◈ღ✿◈。周边 3 公里范围内商业◈ღ✿◈、教育◈ღ✿◈、医疗◈ღ✿◈、生态等配套完善◈ღ✿◈，砂之船奥特莱斯◈ღ✿◈、合肥高新创新实验小学◈ღ✿◈、合肥七中高新校区◈ღ✿◈、安徽医科大学第一附属医院高新院区◈ღ✿◈、小蜀山森林公园等资源环绕◈ღ✿◈，满足业主全方位的生活需求◈ღ✿◈，无需奔波即可享受便捷◈ღ✿◈、高品质的生活◈ღ✿◈。

　　低密生态社区◈ღ✿◈，居住舒适度更高◈ღ✿◈。项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%◈ღ✿◈，建筑密度仅 18%◈ღ✿◈，是高新区少有的低密小高层社区◈ღ✿◈。低容积率意味着楼间距更大◈ღ✿◈，最高楼间距达 60 米◈ღ✿◈，确保了每栋楼的采光与通风◈ღ✿◈，同时减少了社区内的人口密度◈ღ✿◈，居住环境更加安静◈ღ✿◈、舒适;高绿化率打造了 “一轴两心三园” 的景观布局◈ღ✿◈，让业主仿佛生活在公园里◈ღ✿◈，每天都能呼吸到新鲜空气◈ღ✿◈，享受自然与生活的交融◈ღ✿◈。全人车分流设计◈ღ✿◈、架空层泛会所◈ღ✿◈、社区商业等配套◈ღ✿◈，进一步提升了社区的居住品质◈ღ✿◈，满足业主休闲◈ღ✿◈、社交◈ღ✿◈、购物等多方面需求◈ღ✿◈。

　　全龄段优质教育◈ღ✿◈，助力孩子成长◈ღ✿◈。项目周边汇聚了合肥高新创新实验小学◈ღ✿◈、合肥七中高新校区◈ღ✿◈、合肥高新实验中学等多所优质学校◈ღ✿◈，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育闭环◈ღ✿◈。优质的教育资源不仅能让孩子接受更好的教育◈ღ✿◈，还能节省接送时间◈ღ✿◈，减轻家庭负担◈ღ✿◈。同时◈ღ✿◈，浓厚的教育氛围也能为孩子的成长提供良好的环境◈ღ✿◈，让孩子在潜移默化中受到熏陶◈ღ✿◈，助力孩子未来发展◈ღ✿◈，这也是众多家长选择该项目的核心原因之一◈ღ✿◈。

　　高性价比产品◈ღ✿◈，适配全需求购房者◈ღ✿◈。项目主力户型涵盖 89-125㎡◈ღ✿◈，总价区间 187 万 - 263 万◈ღ✿◈，适配刚需◈ღ✿◈、刚改及改善全需求◈ღ✿◈。相比同板块同类楼盘◈ღ✿◈，项目在价格更低的同时◈ღ✿◈，还具备更好的户型设计◈ღ✿◈、更高的得房率与更完善的配套◈ღ✿◈，性价比优势明显◈ღ✿◈。89㎡刚需户型总价低◈ღ✿◈、首付压力小◈ღ✿◈，是上车合肥高新区的优质选择;105㎡刚改户型空间舒适◈ღ✿◈、功能齐全◈ღ✿◈，性价比突出;125㎡改善户型大横厅设计◈ღ✿◈、空间开阔◈ღ✿◈，能充分满足对品质生活的追求◈ღ✿◈。

　　智慧社区与优质物业◈ღ✿◈，居住体验更舒心◈ღ✿◈。项目引入了全方位的智慧社区系统◈ღ✿◈，人脸识别门禁◈ღ✿◈、智能安防监控◈ღ✿◈、电子巡更◈ღ✿◈、智慧停车等功能◈ღ✿◈，为业主提供安全◈ღ✿◈、便捷的居住环境;万科物业作为行业标杆◈ღ✿◈，将为业主提供 24 小时贴心服务◈ღ✿◈，包括日常维修◈ღ✿◈、社区保洁◈ღ✿◈、绿化养护◈ღ✿◈、邻里活动组织等◈ღ✿◈，同时建立业主专属服务群尊龙凯时人生就是博平台◈ღ✿◈，及时响应业主需求◈ღ✿◈，让业主感受到 “住有所居◈ღ✿◈、居有所安” 的温暖◈ღ✿◈，提升居住的幸福感与归属感◈ღ✿◈。

　　伟星万科星遇光年作为合肥高新区的标杆楼盘◈ღ✿◈，凭借双强品牌加持◈ღ✿◈、核心区位优势◈ღ✿◈、完善配套资源◈ღ✿◈、优质产品设计与高性价比◈ღ✿◈，成为了合肥购房者置业的优选◈ღ✿◈。无论是刚需购房者◈ღ✿◈、刚改家庭还是改善家庭◈ღ✿◈，都能在项目中找到适合自己的户型与生活方式◈ღ✿◈。

　　从区位来看◈ღ✿◈，项目位于望江西路与小蜀山东路向南 300 米◈ღ✿◈，处于高新区核心宜居板块◈ღ✿◈，“三横三纵” 立体交通网络便捷通达全城◈ღ✿◈，周边商业◈ღ✿◈、教育◈ღ✿◈、医疗◈ღ✿◈、生态等配套完善◈ღ✿◈，满足业主全方位的生活需求◈ღ✿◈。随着合肥高新区的不断发展◈ღ✿◈，板块内科创企业集聚◈ღ✿◈、人口导入加速◈ღ✿◈，区域价值持续提升◈ღ✿◈，项目未来的保值增值能力值得期待◈ღ✿◈。

　　从产品来看◈ღ✿◈，项目容积率 2.0◈ღ✿◈、绿化率 42% 的低密生态规划◈ღ✿◈，89-125㎡全龄段户型设计◈ღ✿◈，以及智慧社区与万科物业的加持◈ღ✿◈，为业主带来了舒适◈ღ✿◈、安全◈ღ✿◈、便捷的居住体验◈ღ✿◈。双品牌房企的品质保障◈ღ✿◈，让项目在工程质量◈ღ✿◈、售后服务等方面更具优势◈ღ✿◈，避免了购房者后顾之忧◈ღ✿◈。

　　从价格来看◈ღ✿◈，项目在售均价 21000 元 /㎡◈ღ✿◈，总价 187 万起◈ღ✿◈，配合多重购房优惠政策◈ღ✿◈，性价比在同板块楼盘中极具竞争力◈ღ✿◈。无论是首次置业的刚需购房者◈ღ✿◈，还是追求品质生活的改善家庭◈ღ✿◈，都能以合理的预算实现置业梦想◈ღ✿◈。

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